DOCUMENTOS
Detectar la diferencia.
Reunimos títulos, referencias catastrales y planos disponibles.
Servicio
Excesos de cabida y subsanaciones catastrales
ENTENDER EL SERVICIO
Cuando los metros no coinciden.
La superficie de una escritura, la que figura en Catastro y la que existe sobre el terreno pueden ser diferentes. Analizamos el origen de la discrepancia y preparamos la documentación técnica para corregirla o justificarla por el procedimiento que corresponda. Trabajamos con mediciones fiables y contrastamos geometría, lindes y antecedentes. El alcance puede limitarse a Catastro o incluir documentación para notaría y Registro, según las necesidades del caso.
HONORARIOS DESDE
600 €
IVA no incluido · Tasas administrativas no incluidas*
Desde una parcela sencilla. Las gestiones registrales, la complejidad de los lindes y las mediciones adicionales se valoran previamente.
CUÉNTANOS TU CASO ↗QUÉ INCLUYE
Los datos de tu finca, contrastados.
El alcance exacto se define previamente en el presupuesto. Tasas administrativas, gastos notariales, visados colegiales cuando sean necesarios y desplazamientos no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
- 01 Estudio de escritura y datos catastrales
- 02 Medición y comprobación de superficies según presupuesto
- 03 Comparación entre realidad física y cartografía
- 04 Planos e informe técnico de discrepancias
- 05 GML y validación gráfica cuando corresponden
- 06 Documentación y gestiones de subsanación contratadas
CÓMO TRABAJAMOS
De la consulta al siguiente paso.
Un proceso claro. Adaptado a tu caso.
RECORRE EL PROCESO ↘
MEDICIÓN
Partir de datos fiables.
Comprobamos la geometría y la superficie real de la finca.
DIAGNÓSTICO
Entender la discrepancia.
Estudiamos su origen y las posibles afecciones a parcelas vecinas.
DOCUMENTACIÓN
Preparar la corrección.
Redactamos planos e informes y generamos los archivos que requiere la actuación.
TRAMITACIÓN
Acompañar el expediente.
Presentamos la documentación contratada y atendemos las comprobaciones técnicas previstas.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de dar el paso.
¿Se pueden añadir metros a una escritura sin medir?
Primero hay que justificar la realidad física y el origen de la diferencia. Te indicaremos si necesitas una medición nueva.
¿Catastro cambia también el Registro?
No. Son organismos distintos. La coordinación registral puede requerir intervención notarial y documentación adicional.
¿Toda diferencia es un exceso de cabida?
No. Puede deberse a errores de medición, cartografía, descripción o delimitación. Estudiamos el caso antes de elegir el procedimiento.
¿Cómo se fija el presupuesto?
El importe depende de la superficie, la complejidad y las gestiones necesarias. El estudio previo es facturable desde 100 € + IVA y se descuenta del presupuesto final si contratas el servicio completo.
HABLEMOS / OTERO ARQUITECTURA
Cuéntanos tu caso.
Explícanos qué necesitas. La ubicación y la documentación disponible nos ayudarán a entender mejor la situación.
Valle de Vidriales · ZamoraReino de León
+34 623 768 968
WhatsApp ↗
oteroarquitectura@gmail.com
NUESTRO TERRITORIO
Trabajamos en todo el Reino de León.
Arquitectura y servicios técnicos. Con base en Valle de Vidriales.
VALLE DE VIDRIALES / NUESTRA BASE EN ZAMORA
* La realización del trabajo no supone la aprobación de la solicitud por parte de la Administración.