CONSULTA
Entender qué necesitas.
Partimos de la ubicación, unas fotografías y una descripción del derribo previsto.
Servicio
Derribos
ENTENDER EL SERVICIO
Demoler con criterio. Preparar lo que viene.
Un derribo requiere conocer el edificio, estudiar su entorno y planificar cada fase de la intervención. Desarrollamos proyectos de demolición total o parcial , con especial atención a las medianeras, la estabilidad de las construcciones colindantes y la gestión de los residuos. Estudiamos viviendas, anexos y otras construcciones para definir una actuación adecuada a su estado y a tu objetivo. Te acompañamos con el proyecto, la tramitación y el seguimiento técnico que se acuerden en el encargo. La ejecución material corresponde a una empresa especializada.
HONORARIOS DESDE
900 €
IVA no incluido · Tasas administrativas no incluidas*
Proyecto de demolición de una construcción pequeña, aislada y de complejidad reducida, con documentación de seguridad y gestión de residuos. La superficie, las medianeras, los accesos y el estado del edificio pueden incrementar los honorarios. Dirección de obra, coordinación de seguridad y salud, visado, tasas, desplazamientos y ejecución material del derribo no incluidos; se detallan en el presupuesto.
CUÉNTANOS TU CASO ↗QUÉ INCLUYE
Estudiar el edificio. Planificar su demolición.
El alcance exacto se define previamente en el presupuesto. Tasas administrativas, gastos notariales, visados colegiales cuando sean necesarios y desplazamientos no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
- 01 Visita y revisión de la documentación disponible
- 02 Estudio del sistema constructivo, medianeras y entorno
- 03 Definición del procedimiento y la secuencia de demolición
- 04 Memoria, planos, mediciones y presupuesto del proyecto
- 05 Documentación de seguridad y gestión de residuos que corresponda
- 06 Acompañamiento en la tramitación y seguimiento técnico contratado
CÓMO TRABAJAMOS
De la consulta al siguiente paso.
Un proceso claro. Adaptado a tu caso.
RECORRE EL PROCESO ↘
ESTUDIO PREVIO
Conocer la construcción.
Revisamos su estado, los accesos y las posibles afecciones a edificios vecinos.
PROYECTO
Planificar la intervención.
Definimos el procedimiento y preparamos la documentación técnica que corresponda.
TRAMITACIÓN
Preparar el inicio.
Acompañamos la solicitud de las autorizaciones necesarias antes de comenzar los trabajos.
SEGUIMIENTO
Completar la actuación.
Realizamos la dirección y el seguimiento previstos en el encargo hasta el cierre de la intervención.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de dar el paso.
¿Se puede demoler solo una parte del edificio?
Sí, si resulta técnicamente viable. Estudiamos cómo afecta a los elementos que se conservan y a las construcciones vecinas.
¿Necesito proyecto y autorización municipal?
Depende del alcance y de las condiciones del inmueble. Revisamos los requisitos aplicables con el ayuntamiento antes de plantear el inicio de los trabajos.
¿Otero Arquitectura ejecuta el derribo?
Nuestro servicio se centra en el proyecto, la tramitación y la dirección técnica contratada. La ejecución material corresponde a una empresa especializada.
¿Cómo se fija el presupuesto?
Los honorarios dependen de la superficie, la complejidad, el entorno y el alcance del encargo. El estudio previo es facturable desde 100 € + IVA y se descuenta del presupuesto final si contratas el servicio completo.
HABLEMOS / OTERO ARQUITECTURA
Cuéntanos tu caso.
Explícanos qué necesitas. La ubicación y la documentación disponible nos ayudarán a entender mejor la situación.
Valle de Vidriales · ZamoraReino de León
+34 623 768 968
WhatsApp ↗
oteroarquitectura@gmail.com
NUESTRO TERRITORIO
Trabajamos en todo el Reino de León.
Arquitectura y servicios técnicos. Con base en Valle de Vidriales.
VALLE DE VIDRIALES / NUESTRA BASE EN ZAMORA
* La realización del trabajo no supone la aprobación de la solicitud por parte de la Administración.